みなさんこんにちは！

たかまなです(*^▽^*)/

 

 

卒業式シーズンも終わりまして

そろそろ世間は春休み突入でしょうか？🌸

春休みとは１年前におさらばして

社会人となった今は2日間のお休みで

いかにリフレッシュできるかに

全力を注いでいる今日この頃です🤗🌟

 

 

最近はパンにドはまり！🍞

（４年に１回くらい自分の中でブームが訪れます(笑)）

 

📍パンとカフェと町屋

 

 

『町屋』というワードにすこぶる弱い、、

外観につられて入ってみるも

本題のパン（特にあんバター）が美味しいすぎました🥹💕

パン好きな方はぜひ行ってみてください！🥖

 

 

今日は何について投稿をしようか

迷ったのですが土地についてのお話にします！✨

 

お家づくり！！の前に

必ずひっついてくるのが土地問題💥

 

そこで今回は

「市街化区域」と「市街化調整区域」

のお話をさせていただきます！

 

 

 

 

👇土地資料のここを確認👇

 

 

 

＜市街化区域＞

市街化を活性するための地域で

許可なく住宅の建築が可能です🙆‍♀️

 

メリット

①建築が可能

②インフラが整っている

③売却がしやすい

④利便性が高い

 

デメリット

①土地が高い、小さい場合がある

②税負担が高くなる

・固定資産税が高い

・都市計画税がかかる

 

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＜調整区域＞

市街化を抑制するための地域で

一部を除いて原則住宅の建築はできません🙅‍♂️

※開発許可がおりる場合は可能⭕

 

メリット

①自然豊かな環境🍃

②土地が広くて安い

③税負担が少ない💰

・固定資産税が安い

・都市計画税の負担なし×

 

デメリット

①開発許可が必要✏

・許可がおりるのに約1か月

・費用がかかる（約30～50万）

・その他必要な申請がいる場合がある

②インフラ設備が整っていない可能性

・上下水道ガスなどが通っていない

➡工事が必要

（例）上下水道引き込み：約100万円

③利便性が悪い可能性がある

・商業施設ができにくい

 

 

それぞれにメリットデメリットが

あるので土地を選ぶ際の参考にして

頂ければ幸いです！☺️🌱

 

 

と！そして！

お家づくりでもう一つ大事なのは『現場』です！

大事な現場のみどころポイントを

ぜひ実際にみて頂ければと思います👀✨

 

🛠️くわしくはコチラより！🏠

 

 

以上、たかまなでした～(*^▽^*)